เมื่อวันศุกร์ Citi ได้ปรับจุดยืนของ Alexandria Real Estate Equities Inc. (นิวยอร์ก:ARE) โดยปรับลดอันดับหุ้นจาก Buy เป็น ถือหุ้นไว้ และลดราคาเป้าหมายลงเหลือ $125 จาก $130 การตัดสินใจดังกล่าวเกิดขึ้นเพื่อตอบสนองต่อผลการดําเนินงานที่ต่ํากว่าของหุ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้เมื่อเทียบกับทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) อื่น ๆ โดยตามหลังประมาณ 1300 จุดพื้นฐานในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา
การปรับลดระดับสะท้อนให้เห็นถึงแนวทางที่ระมัดระวังเนื่องจากความท้าทายของอุตสาหกรรมอย่างต่อเนื่อง แม้จะมีแนวโน้มในระยะยาวในเชิงบวกสําหรับภาควิทยาศาสตร์เพื่อชีวิต ซึ่งได้รับแรงหนุนจากประชากรสหรัฐฯ ที่สูงอายุและการวิจัยเทคโนโลยีชีวภาพที่ยั่งยืนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่ปัญหาด้านอุปทานระยะสั้นถึงระยะกลางคาดว่าจะดําเนินต่อไปใน Real Estate ผลการดําเนินงานของบริษัท
พอร์ตโฟลิโอของ Alexandria Real Estate ได้รับการยอมรับในด้านคุณภาพสูงและการวางตําแหน่งทางการตลาดที่แข็งแกร่ง อย่างไรก็ตาม บริษัทคาดการณ์ว่าอุปทานและสัมปทานในตลาดในระดับสูงในปัจจุบันจะส่งผลเสียต่อค่าเช่าสุทธิที่มีประสิทธิภาพ
นอกจากนี้ยังมีความลังเลที่สังเกตได้ว่าผู้เช่าจะผูกมัดสัญญาเช่าระยะยาว ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการลงตลาดภายในพอร์ตโฟลิโอและเงื่อนไขการเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ําหนัก
การวิเคราะห์ของ Citi ระบุว่าจากสถานการณ์ปัจจุบันมีโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจมากขึ้นในภาคส่วนย่อยด้านการดูแลสุขภาพอื่น ๆ อสังหาริมทรัพย์
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน